تفکیک اراضی

فرآیند و شرح خدمات تهیه طرح های تفکیک اراضی و آماده سازی زمین

در تفکیک اراضی توجه به فرم و شکل بافت و شرایط توپوگرافی و اقلیمی منطقه ضرورتی اجتناب ناپذیر می باشد. در طراحی تفکیک تلاش می شود که معیارهایی از قبیل حد نصاب زمین، ابعاد مناسب، شکل و فرم بافت و میزان خاکبرداری و خاکریزی جهت تسطیح معابر و معیارهایی از قبیل چشم انداز و منظر مناسب در قطعات و حفظ یکپارچگی زمین مد نظر قرار گیرد. اقدامات ذیل در تهیه طرح تفکیکی و آماده سازی زمین مد نظر قرار دارد.

1 – انجام عملیات نقشه برداری و برداشت وضع موجود زمین و انطباق حدود اراضی مورد نظر با سند مالکیت و اراضی مجاور.

2 – تهیه طرح شهرسازی با اولویت قطعات مسکونی جهت تصویب در کمیسیون ماده 5

2 – 1 – سنجش وضعیت کلان محدوده

2 – 1 – 1 – بررسی محدوده طراحی در ارتباط با حوزه فراگیر.

2 – 1 – 2 – بررسی محدوده طراحی در ارتباط با حوزه بلافصل.

2 – 1 – 3 – بررسی محدوده طراحی.

• سنجش وضعیت نظام کاربردی محدوده طراحی
• سنجش وضعیت نظام دسترسی محدوده طراحی
• سنجش وضعیت نظام عملکردی محدوده طراحی
• سنجش وضعیت نظام بصری محدوده طراحی
• سنجش وضعیت نظام اقتصادی ، حقوقی و مالکیت زمین محدوده طراحی

2 – 2 – تحلیل مطالعات بند 2 با تکنیک سوات

2 – 3 – ارائه گزینه های طراحی.

2 – 4 – تحلیل گزینه ها و انتخاب گزینه برتر.

3 – تهیه طرح فاز 1 و 2 آماده سازی زمین

3 – 1 – تهیه نقشه های فاز اول و دوم شبکه معابر

3 – 2 – تهیه نقشه های تفکیکی و فضاهای عمومی

3 – 3 – تهیه نقشه های نهایی تراکم ساختمانی

3 – 4 – تهیه جزییات اجرایی معابر به مقیاس مناسب

3 – 5 – تهیه مقاطع طولی و عرضی معابر

3 – 6 – برآورد اولیه هزینه های طرح

3 – 7 – تهیه ساز و کار اجرایی طرح

4 – برآورد هزینه های مرتبط با انجام خدمات آماده سازی و خدمات زیربنایی و نیز احداث ابنیه پیش بینی شده بر اساس طرح مصوب و تعین حجم کل سرمایه گذاری مورد نیاز جهت اجرای طرح

5 – پیگیری جهت تصویب طرح

گالری تصاویر محصول

تصاویر
بیشتر